Estimation théorique
Le Carre,22980 Languédias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Carre,22980-Languédias indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landec (22097), comprenant 741 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landec (22097), comprenant 741 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 4 | CARRE | 1 | 60 | 750 | 82000€ | 1367€ |
2020-02-14 | 7 | CARRE | 1 | 40 | 90 | 23600€ | 590€ |
2019-10-31 | 5182 | CARRE | 2 | 60 | 190 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-31 | 9 | BOURRIEN | 2 | 45 | 396 | 50100€ | 1113€ |
2022-10-21 | 2 | LA FONTAINE | 5 | 154 | 938 | 340000€ | 2208€ |
2022-03-04 | 5200 | LA VIEUVILLE | 3 | 112 | 120 | 80000€ | 714€ |
2021-09-21 | 3 | CHANTELOUP | 2 | 49 | 752 | 36500€ | 745€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE LA VIEUVILLE | 4 | 103 | 120 | 289000€ | 2806€ |
2020-04-30 | 11 | COUACLE | 4 | 90 | 531 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE L AVENIR | 3 | 85 | 1347 | 129000€ | 1518€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DU BRULE | 2 | 42 | 612 | 134000€ | 3190€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DU CENTRE | 3 | 78 | 304 | 50000€ | 641€ |
2021-12-30 | 5137 | L ECOTAY | 4 | 76 | 290 | 135000€ | 1776€ |
2019-08-02 | 5140 | LA VILLE NEUVE | 6 | 168 | 131 | 241000€ | 1435€ |
2021-05-07 | 10 | DOM PIERRE DUTHILLEUL | 4 | 98 | 526 | 195000€ | 1990€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DU CENTRE | 6 | 90 | 500 | 132000€ | 1467€ |
2020-11-27 | 1 | SAINT RENE | 3 | 65 | 1065 | 140000€ | 2154€ |
2021-11-15 | 1 | DOM PIERRE DUTHILLEUL | 3 | 74 | 518 | 162500€ | 2196€ |
2019-06-12 | 5 | LOT DU BOURG | 4 | 81 | 632 | 92000€ | 1136€ |
2022-07-21 | 7 | LOT DU BOURG | 6 | 88 | 637 | 45000€ | 511€ |
2020-10-20 | 8 | LOT DU BOURG | 3 | 81 | 581 | 115000€ | 1420€ |
2021-05-21 | 14 | COUACLE | 2 | 70 | 698 | 73360€ | 1048€ |
2021-09-17 | 5147 | KERINAN | 8 | 311 | 1440 | 752100€ | 2418€ |
2022-08-11 | 3 | ALL DU CHATEAU | 5 | 130 | 256 | 576800€ | 4437€ |
2019-06-07 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 102 | 889 | 176500€ | 1730€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE LA BEAUFLAIS | 3 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2020-09-11 | 13 | LA TOUCHE | 3 | 70 | 657 | 130000€ | 1857€ |
2019-05-14 | 2 | LA CROIX AU ROY | 6 | 200 | 517 | 120000€ | 600€ |
2019-10-16 | 14 | LA TOUCHE | 3 | 70 | 575 | 45000€ | 643€ |
2021-07-12 | 2 | IMP DE LA BEAUFLAIS | 4 | 76 | 389 | 70500€ | 928€ |
2022-05-31 | 21 | LA TOUCHE | 2 | 44 | 294 | 75000€ | 1705€ |
2023-02-03 | 18 | LA TOUCHE | 6 | 149 | 339 | 155000€ | 1040€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE LA BEAUFLAIS | 5 | 90 | 212 | 148000€ | 1644€ |
2020-11-27 | 5038 | LA BEAUFLAIS | 3 | 48 | 35 | 70000€ | 1458€ |
2023-05-10 | 11 | LA HAMERIAIS | 3 | 90 | 265 | 92000€ | 1022€ |
2019-11-19 | 6 | LA HAMERIAIS | 3 | 70 | 33 | 111000€ | 1586€ |
2020-10-06 | 6 | LA HAMERIAIS | 3 | 70 | 33 | 128000€ | 1829€ |
2020-01-13 | 5136 | KERMEHEN | 4 | 78 | 78 | 68000€ | 872€ |
2020-02-14 | 5124 | LA HAMERIAIS | 1 | 36 | 155 | 130000€ | 3611€ |
2019-06-04 | 5129 | LA HAMERIAIS | 9 | 169 | 330 | 160000€ | 947€ |
2021-05-06 | 12 | LA GIOLAIS | 2 | 53 | 274 | 61600€ | 1162€ |
2020-09-11 | 13 | LA GIOLAIS | 5 | 97 | 91 | 209500€ | 2160€ |
2022-08-22 | 13 | LA GIOLAIS | 5 | 97 | 91 | 250000€ | 2577€ |
2021-06-02 | 28 | RUE DE LA BEAUFLAIS | 3 | 71 | 4533 | 89080€ | 1255€ |
2020-11-30 | 5132 | LE CHAMP BENOIST | 4 | 62 | 415 | 88000€ | 1419€ |
2021-04-27 | 5100 | LE PETIT GAROUET | 5 | 190 | 1027 | 240000€ | 1263€ |
2019-12-16 | 5127 | LA BROUSSE BESNARD | 7 | 149 | 345 | 67500€ | 453€ |
2021-07-28 | 5127 | LA BROUSSE BESNARD | 7 | 149 | 345 | 255000€ | 1711€ |
2021-12-28 | 5128 | LA BROUSSE BESNARD | 3 | 77 | 144 | 82000€ | 1065€ |
2022-02-24 | 7 | CARDUBE | 4 | 86 | 233 | 115000€ | 1337€ |
2022-04-21 | 42 | LA CHAPELLE HUGUEN | 5 | 90 | 459 | 130000€ | 1444€ |
2020-07-31 | 5126 | QUATRES VEAUX | 3 | 66 | 299 | 28500€ | 432€ |
2021-08-30 | 6 | RLE DE LA LUCASSIERE | 3 | 80 | 40 | 154482€ | 1931€ |
2022-01-31 | 5152 | LE CHENAY | 5 | 108 | 2597 | 190700€ | 1766€ |
2022-11-30 | 20 | LA CHAPELLE FOUGERAY | 3 | 64 | 94 | 118000€ | 1844€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DE LA POULCOULIERE | 4 | 66 | 500 | 167500€ | 2538€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES PRAIRIES FLEURIES | 5 | 90 | 800 | 202050€ | 2245€ |
2023-03-13 | 4 | ALL DE LA LANDELLE | 3 | 63 | 467 | 153926€ | 2443€ |
2022-06-15 | 5154 | LE CHENAY VILLE BART | 2 | 68 | 181 | 110100€ | 1619€ |
2022-04-12 | 5214 | LES HAUTES CROIX | 3 | 60 | 440 | 195760€ | 3263€ |
2019-12-18 | 5 | ALL DE LA LANDELLE | 5 | 123 | 70 | 180000€ | 1463€ |
2022-11-09 | 1 | IMP DE LA HAUTE VILLE | 6 | 108 | 1225 | 100000€ | 926€ |
2020-12-30 | 32 | LA CHAPELLE FOUGERAY | 3 | 42 | 127 | 95000€ | 2262€ |
2023-05-02 | 5228 | LE CHENAY VILLE BART | 4 | 128 | 1136 | 184000€ | 1438€ |
2019-06-12 | 5410 | LE TREMBLAY | 3 | 113 | 166 | 150000€ | 1327€ |
2019-08-14 | 9 | ALL DE LA LANDELLE | 3 | 125 | 850 | 225000€ | 1800€ |
2020-06-08 | 3 | LE TREMBLAY | 4 | 130 | 50 | 170000€ | 1308€ |
2022-05-31 | 5303 | LE TREMBLAY | 2 | 50 | 435 | 76000€ | 1520€ |
2021-08-24 | 5258 | LA GUMACIERE | 2 | 66 | 661 | 130000€ | 1970€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DU FOURNIL | 4 | 58 | 118 | 87600€ | 1510€ |
2021-12-30 | 5045 | LE BOURG | 6 | 130 | 700 | 199500€ | 1535€ |
2022-11-30 | 5053 | LE BOURG | 4 | 87 | 1070 | 186700€ | 2146€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DE LA FORGE | 6 | 200 | 215 | 120000€ | 600€ |
2021-02-25 | 8 | BEL AIR | 4 | 65 | 195 | 154300€ | 2374€ |
2020-02-11 | 5182 | LE BOURG | 5 | 115 | 500 | 170000€ | 1478€ |
2022-07-08 | 9 | LA POTERIE | 5 | 144 | 990 | 420000€ | 2917€ |
2022-12-19 | 6 | LA DALIBOTIERE | 2 | 98 | 272 | 50000€ | 510€ |
2022-07-20 | 7 | LA POTERIE | 3 | 80 | 870 | 76000€ | 950€ |
2022-04-22 | 13 | LA POTERIE | 6 | 130 | 1073 | 305500€ | 2350€ |
2022-09-05 | 5 | LA POTERIE | 2 | 80 | 200 | 70000€ | 875€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE LA BARCANE | 5 | 125 | 1735 | 265000€ | 2120€ |
2021-12-10 | 23 | LANNOUEE | 4 | 134 | 510 | 168000€ | 1254€ |
2019-07-26 | 19 | LANNOUEE | 3 | 74 | 50 | 95000€ | 1284€ |
2020-05-25 | 2 | LA POTERIE | 3 | 86 | 500 | 140000€ | 1628€ |
2022-08-30 | 37 | LE HAUT LANNOUEE | 4 | 100 | 381 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-26 | 5107 | DINANMETZ | 3 | 56 | 132 | 28000€ | 500€ |
2021-07-15 | 5108 | LA METTRIE | 6 | 131 | 1001 | 180000€ | 1374€ |
2019-08-26 | 5252 | DINANMETZ | 3 | 80 | 120 | 87500€ | 1094€ |
2020-05-29 | 53 | LE HAUT LANNOUEE | 5 | 219 | 874 | 250000€ | 1142€ |
2022-11-25 | 5118 | LA HAUTE TOUCHE | 2 | 37 | 805 | 65000€ | 1757€ |
2022-07-29 | 49 | LE HAUT LANNOUEE | 5 | 105 | 348 | 118000€ | 1124€ |
2022-07-29 | 45 | LE HAUT LANNOUEE | 1 | 30 | 295 | 30000€ | 1000€ |
2019-06-26 | 5140 | QUERARD | 2 | 50 | 356 | 36000€ | 720€ |
2021-01-22 | 5029 | KERUAL | 4 | 120 | 598 | 345000€ | 2875€ |
2019-07-30 | 5253 | LE TERTRE MARTIN | 4 | 102 | 280 | 103000€ | 1010€ |
2021-11-02 | 17 | KERUAL | 2 | 50 | 245 | 50600€ | 1012€ |
2022-09-05 | 24 | CHATEAU D YVIGNAC | 6 | 135 | 1000 | 190000€ | 1407€ |
2020-07-30 | 5818 | LE BAS LANNOUEE | 1 | 63 | 493 | 90000€ | 1429€ |
2022-01-21 | 21 | LA FAVERIE | 3 | 36 | 247 | 111340€ | 3093€ |
2022-07-18 | 5096 | LE DOUETEL | 4 | 102 | 607 | 246800€ | 2420€ |
2021-03-09 | 5032 | LA BONOREAL | 8 | 240 | 600 | 398684€ | 1661€ |
2021-06-04 | 19 | QUEHENIC | 3 | 60 | 206 | 159600€ | 2660€ |
2022-08-26 | 2 | LE BAS LANNOUEE | 1 | 42 | 145 | 44900€ | 1069€ |
2020-01-29 | 17 | QUEHENIC | 7 | 111 | 1740 | 155000€ | 1396€ |
2019-09-17 | 5124 | LE FOUR D EN HAUT | 4 | 115 | 2981 | 225000€ | 1957€ |
2020-11-25 | 4 | LES CHAMPS CORBEL | 4 | 90 | 531 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 31 | LA FAVERIE | 5 | 70 | 738 | 38000€ | 543€ |
2022-11-28 | 12 | LA CHAPELLE SAINT TUAL | 2 | 88 | 2880 | 104008€ | 1182€ |
2022-12-17 | 12 | LA COUTUME | 6 | 122 | 174 | 120000€ | 984€ |
2022-09-30 | 5125 | LE FOUR D EN HAUT | 3 | 80 | 232 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-13 | 2 | L HOTELLERIE | 9 | 234 | 705 | 440160€ | 1881€ |
2022-12-21 | 5126 | LE FOUR D EN HAUT | 5 | 117 | 883 | 283000€ | 2419€ |
2022-02-25 | 5095 | LE CHESNAY CHEL | 1 | 50 | 1121 | 200000€ | 4000€ |
2021-12-30 | 5118 | LES BANDES | 7 | 216 | 485 | 297500€ | 1377€ |
2021-10-01 | 1 | LE CHENE MARQUE | 3 | 59 | 855 | 220000€ | 3729€ |
2022-10-18 | 1 | LA VILLE AUX OEUFS | 5 | 205 | 238 | 160000€ | 780€ |
2021-11-24 | 17 | RES DE LA VALLEE | 4 | 92 | 512 | 188000€ | 2043€ |
2020-11-26 | 1 | QUEHENIC | 4 | 92 | 1630 | 185000€ | 2011€ |
2022-04-29 | 1 | QUEHENIC | 4 | 92 | 1630 | 300000€ | 3261€ |
2022-06-30 | 12 | QUEHENIC | 4 | 79 | 1270 | 120000€ | 1519€ |
2019-06-03 | 5238 | BLANCHARD | 4 | 104 | 1080 | 87000€ | 837€ |
2019-07-04 | 13 | RES DE LA VALLEE | 6 | 135 | 453 | 152000€ | 1126€ |
2022-10-04 | 13 | RES DE LA VALLEE | 6 | 135 | 453 | 292580€ | 2167€ |
2021-11-18 | 6 | LES CHAMPS BOULLARD | 8 | 165 | 910 | 218295€ | 1323€ |
2022-05-18 | 9 | LES CHAMPS BOULLARD | 3 | 84 | 480 | 99600€ | 1186€ |
2021-04-09 | 5 | LA RABINE | 5 | 168 | 1250 | 217720€ | 1296€ |
2021-06-19 | 5201 | LE VAL FLEURI | 4 | 84 | 950 | 155000€ | 1845€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DES GRANITIERS | 9 | 249 | 720 | 220000€ | 884€ |
2023-02-16 | 2 | QUEHENIC | 5 | 180 | 528 | 286000€ | 1589€ |
2021-06-01 | 3 | LA RABINE | 5 | 120 | 1505 | 150000€ | 1250€ |
2019-11-19 | 32 | LA BASSE BOYERE | 4 | 169 | 528 | 205770€ | 1218€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES GRANITIERS | 3 | 117 | 372 | 157000€ | 1342€ |
2021-07-12 | 50 | RUE DES GRANITS | 6 | 192 | 500 | 370000€ | 1927€ |
2020-01-28 | 5017 | L HOTEL JACQUEMINE | 3 | 70 | 265 | 55000€ | 786€ |
2022-09-29 | 5192 | LA SAUVAGERE | 3 | 89 | 190 | 236800€ | 2661€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 112 | 155 | 38000€ | 339€ |
2020-09-29 | 5096 | LA DOUETEE | 3 | 80 | 499 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-21 | 9 | IMP DE L ABBE RABEC | 5 | 170 | 500 | 300000€ | 1765€ |
2022-05-25 | 13 | RUE FRANCIS GUINARD | 2 | 84 | 51 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-30 | 5184 | LE DESERT | 3 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2019-07-31 | 5200 | LES PETITES LANDES | 4 | 99 | 846 | 170000€ | 1717€ |
2022-08-23 | 3 | PEHE | 2 | 56 | 140 | 73000€ | 1304€ |
2021-10-19 | 7 | LA VILLE ES QUEMATZ | 3 | 72 | 135 | 95800€ | 1331€ |
2020-11-30 | 5060 | LE BOURG | 3 | 50 | 130 | 30000€ | 600€ |
2021-06-24 | 5246 | LA GRIGNARDAIS | 3 | 109 | 585 | 72000€ | 661€ |
2022-09-30 | 5 | CHE DE LA ROSETTE | 3 | 82 | 711 | 190000€ | 2317€ |
2019-06-06 | 5082 | LE DOUET ROBERT | 5 | 108 | 488 | 137000€ | 1269€ |
2022-07-06 | 12 | LA CROIX | 6 | 118 | 1881 | 230000€ | 1949€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DES CLOS | 1 | 25 | 51 | 66000€ | 2640€ |
2023-06-23 | 14 | LOT DOMAINE DES CLOS | 4 | 77 | 534 | 185000€ | 2403€ |